התקשרו מארה"ב 
התקשרו מישראל 
וואצאפ יוסי
דף הבית >> צרו קשר >> שימור
 
טיח אקרילי ישנה את חללי הבית מקצה לקצה

מה שאנו שמים לב אליו כאשר אנו נכנסים לבית חדש הינם הצבעים על הקירות. למעשה טיח אקרילי יכול לשנות כל חלל  וצבעים אלה, יכולים לגרום לנו לאווירה הרצויה. יש להתאים את טיח אקרילי לחללים השונים למשל אם אתם מעוניינים לצבוע את חדרי השינה, מומלץ כי טיח אקרילי בהיר יכסה את החללים הללו. יש כאלה שאוהבים טיח אקרילי אשר יהיה עם דוגמאות מסוימות ויש  כל מיני סוגים של טיח אקרילי דקורטיבי. ניתן למצוא צבעים אקריליים לקירות שהם עדיפים על צבעי אחרים כגון טיח אקרילי מסוג סיד שכבר לא משתמשים בו כמעט היום. ישנן שבלונות שניתן לבצוע באמצעותן דוגמאות שונות בקיר ועוד שיטות שונות. יש לזכור, כי ישנם צבעים אקריליים מסוגים שונים. יש כאלה אשר נועדו עבור צביעת קירות פנימיים וכן, טיח אקרילי עבור קירות חיצוניים.
 
למעשה, טיח אקרילי,זו אמנות בפני עצמה תמיד מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע וכן, לשכור את שירותיו על מנת שיוכל לבצע את מריחת טיח אקרילי באופן נכון ומושלם. יש להכין את הקירות לפני הצביעה. סדקים יש למלא עם שפכטל מיוחד כך שלאחר שיוף השפכטל, יש למרוח טיח אקרילי כך שהצביעה תהיה חלקה לחלוטין. זה לא מפליא כי שוק הצבעים רק מתחדש כל העת ואנו עדים לכל מיני וריאציות של טיח אקרילי. יש לציין כי בבתים או דירות קטנות טיח אקרילי צריך להיות בהיר, על מנת לתת אשליה של מרחב גדול יותר. יש לציין כי טיח אקרילי כהה מדי, יקטין את החלל וצבע בגוונים כהי יוכל להתאים למשל לצביעת קיר מרכזי בסלון של בית או דירה גדולים.
 
באיזה סגנון או צבע תהיו מעוניינים לעצב את ביתכם?

זו שאלה טובה, אך מי שמבין בעיצוב, כבר ידע איזה סוג וגוון של טיח אקרילי יש לבחור. ישנו טיח אקרילי מאט אשר מתאים יותר לדירות או בתים בסגנון מודרני. יש להתחשב גם בסגנון הרהיטים שבחרתם. החוכמה היא ליצור הרמוניה בחללים השונים ולהתחשב בשאר האלמנים ובנתונים הכלליים של חללי הבית, כך שתנצלו את השימוש עם טיח אקרילי לטובתכם.  התהליך של עיצוב הבית, חייב להתחיל בעיצוב בסיסי ואז, יש לחבר את כל האלמנטים המתחילים עם טיח אקרילי.יש לשים  לב שלא ליצור תחושת עומס על הקירות כי אם נגיעות עדינות של דקורציה באמצעות טיח אקרילי יתאימו ויקנו טעם מעודן ואווירה נינוחה.
 
יש לציין, כי בחירה מוטעית של טיח אקרילי תגרום לתוצאה מאכזבת וחבל. זו הסיבה, כי יש להתייעץ עם המוכר בחנות לחומרי הבניין, כך שיוכל לייעץ לכם נכון. אם החלטתם לבצע שינוי בעיצוב הפנים של הבית, תוכלו להסתייע עם מעצב\ת פנים אשר ידע בדיוק מה הגוונים שעליכם לצבוע את קירות הבית. מעצב פנים, יוכל לבחור עבורכם טיח אקרילי מתאים לכל חלל וחלל.
 
עולם הצבעים לקירות הינו מגוון – בחרו נכון את הגוונים לקירות פנים הבית

יש לציין כי עולם הצבע הינו עולם עשיר ומגוון להפליא. הבעיה היא שמרוב מניפות צבעים שנראה, קשה יהיה לנו לבחור טיח אקרילי מתאים לכל חלל וחלל. יש אנשים שמעיזים יותר ויש  שמעיזים פחות. גם סוג טיח אקרילי חשוב ולכן יש לבחור טיח אקרילי מחברות ידועות. אחת מהחברות הצבע המובילות באיכות וצבעים עדכניים לסטייל העיצובי החדש של היום, הינה חברת פרסקו  צבעים אשר הוקמה בשנת 1994. החברה מייצרת את צבעיה על בסיס של חומרים טבעיים. השיטה והעיצוב של ייצור הצבעים של חברת פרסקו, מבוססת על המסורת האיטלקית. החברה פיתחה מוצרים כמו טיח אקרילי אשר מתאימים למזג האוויר הישראלי. החברה הינה המשווקת הרשמית של עוד 4 חברות צבע בינלאומיות.
 
 
רופא שיניים ברעננה , ציפוי שיניים ברעננה  , ציפוי חרסינה בכפר סבא , שתלים דנטליים ברעננה , רפואת שיניים קוסמטית ברעננה , טיפול בשתלים דנטליים ברעננה , הלבנת שיניים ברעננה , הלבנה לשיניים ברעננה , ציפוי חרסינה במרכז , ציפוי שן ברעננה , רפואה שיניים ברעננה , ציפוי חרסינה, שתלים דנטליים, רפואת שיניים קוסמטית, טיפול בשתלים דנטליים, הלבנת שיניים, הלבנה לשיניים, ציפוי חרסינה, ציפוי שן, רפואה שיניים פלאסטית , רפואת שיניים ברעננה, טיפול שיניים ברעננה, רופא שיניים במרכז, רפואת שיניים בהרצליה, רופא לאסתטיקה דנטלית, הלבנת שיניים לכלות, הלבנת שיניים לחתונה, הלבנת שיניים ברעננה, הלבנת שיניים , רופא שיניים ברעננה , רופא שיניים בשרון , ציפוי חרסינה, רופא שיניים ברעננה, מרפאת שיניים ברעננה, מרפאת שיניים בכפר סבא, הלבנת שיניים, השתלת שיניים למבוגרים, השתלת שיניים, ציפוי חרסינה צבע קיר, שליכט דקורטיבי, צבע לאמבטיה, צבע לבן לקיר, טיח מינרלי, טיח אקרילי, צבע לקיר חיצוני, בטון מוחלק, שיקום בטונים, מבנים לשימור, מבנה לשימור, טיח חוץ , מיקרוטופינג, טיח צבעוני מחיר, שימור, רצפת בטון מוחלק, בידוד, שימור תל אביב, חומרי בידוד תרמי, מפת שימור,רצפת בטון מוחלק בבית, צבע , צבע לבטון, סיד הידראולי, צבע דקורטיבי, צבע דקורטיבי לסלון,
שימור מבנים, צביעת קירות דקורטיבית, טיח לשימור, צבע לשימור, צבע מינרלי, פרסקו חבילת קידום אתר, חבילות קידום אתר, עיצוב אתר, עיצוב אתר לעסקים, שירותי עיצוב אתר,  חבילת קידום אתר, חבילות קידום אתר, עיצוב אתר, עיצוב אתר לעסקים, שירותי עיצוב אתר
בניית אתרים, חברה לקידום אתרים, פרסום באינטרנט לעסקים קטנים, שיווק בפייסבוק,  קידום אתרים מחיר, קידום ברשתות חברתיות,  חברת קידום אתרים, קידום אורגני בגוגל, קידום אתרים בגוגל, קידום עסקים קטנים
 

טיח מינרלי ישנה את חללי הבית מקצה לקצה

מה שאנו שמים לב אליו כאשר אנו נכנסים לבית חדש הינם הצבעים על הקירות. למעשה טיח מינרלי יכול לשנות כל חלל  וצבעים אלה, יכולים לגרום לנו לאווירה הרצויה. יש להתאים את טיח מינרלי לחללים השונים למשל אם אתם מעוניינים לצבוע את חדרי השינה, מומלץ כי טיח מינרלי בהיר יכסה את החללים הללו. יש כאלה שאוהבים טיח מינרלי אשר יהיה עם דוגמאות מסוימות ויש  כל מיני סוגים של טיח מינרלי דקורטיבי. ניתן למצוא צבעים מינרליים לקירות שהם עדיפים על צבעי אחרים כגון טיח מינרלי מסוג סיד שכבר לא משתמשים בו כמעט היום. ישנן שבלונות שניתן לבצוע באמצעותן דוגמאות שונות בקיר ועוד שיטות שונות. יש לזכור, כי ישנם צבעים מינרליים מסוגים שונים. יש כאלה אשר נועדו עבור צביעת קירות פנימיים וכן, טיח מינרלי עבור קירות חיצוניים.
 
למעשה, טיח מינרלי,זו אמנות בפני עצמה תמיד מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע וכן, לשכור את שירותיו על מנת שיוכל לבצע את מריחת טיח מינרלי באופן נכון ומושלם. יש להכין את הקירות לפני הצביעה. סדקים יש למלא עם שפכטל מיוחד כך שלאחר שיוף השפכטל, יש למרוח טיח מינרלי כך שהצביעה תהיה חלקה לחלוטין. זה לא מפליא כי שוק הצבעים רק מתחדש כל העת ואנו עדים לכל מיני וריאציות של טיח מינרלי. יש לציין כי בבתים או דירות קטנות טיח מינרלי צריך להיות בהיר, על מנת לתת אשליה של מרחב גדול יותר. יש לציין כי טיח מינרלי כהה מדי, יקטין את החלל וצבע בגוונים כהי יוכל להתאים למשל לצביעת קיר מרכזי בסלון של בית או דירה גדולים.
 
באיזה סגנון או צבע תהיו מעוניינים לעצב את ביתכם?
זו שאלה טובה, אך מי שמבין בעיצוב, כבר ידע איזה סוג וגוון של טיח מינרלי יש לבחור. ישנו טיח מינרלי מאט אשר מתאים יותר לדירות או בתים בסגנון מודרני. יש להתחשב גם בסגנון הרהיטים שבחרתם. החוכמה היא ליצור הרמוניה בחללים השונים ולהתחשב בשאר האלמנים ובנתונים הכלליים של חללי הבית, כך שתנצלו את השימוש עם טיח מינרלי לטובתכם.  התהליך של עיצוב הבית, חייב להתחיל בעיצוב בסיסי ואז, יש לחבר את כל האלמנטים המתחילים עם טיח מינרלי.יש לשים  לב שלא ליצור תחושת עומס על הקירות כי אם נגיעות עדינות של דקורציה באמצעות טיח מינרלי יתאימו ויקנו טעם מעודן ואווירה נינוחה.
 
יש לציין, כי בחירה מוטעית של טיח מינרלי תגרום לתוצאה מאכזבת וחבל. זו הסיבה, כי יש להתייעץ עם המוכר בחנות לחומרי הבניין, כך שיוכל לייעץ לכם נכון. אם החלטתם לבצע שינוי בעיצוב הפנים של הבית, תוכלו להסתייע עם מעצב\ת פנים אשר ידע בדיוק מה הגוונים שעליכם לצבוע את קירות הבית. מעצב פנים, יוכל לבחור עבורכם טיח מינרלי מתאים לכל חלל וחלל.
 
עולם הצבעים לקירות הינו מגוון – בחרו נכון את הגוונים לקירות פנים הבית

יש לציין כי עולם הצבע הינו עולם עשיר ומגוון להפליא. הבעיה היא שמרוב מניפות צבעים שנראה, קשה יהיה לנו לבחור טיח מינרלי מתאים לכל חלל וחלל. יש אנשים שמעיזים יותר ויש  שמעיזים פחות. גם סוג טיח מינרלי חשוב ולכן יש לבחור טיח מינרלי מחברות ידועות. אחת מהחברות הצבע המובילות באיכות וצבעים עדכניים לסטייל העיצובי החדש של היום, הינה חברת פרסקו  צבעים אשר הוקמה בשנת 1994. החברה מייצרת את צבעיה על בסיס של חומרים טבעיים. השיטה והעיצוב של ייצור הצבעים של חברת פרסקו, מבוססת על המסורת האיטלקית. החברה פיתחה מוצרים כמו טיח מינרלי אשר מתאימים למזג האוויר הישראלי. החברה הינה המשווקת הרשמית של עוד 4 חברות צבע בינלאומיות.
 
 
רופא שיניים ברעננה , ציפוי שיניים ברעננה  , ציפוי חרסינה בכפר סבא , שתלים דנטליים ברעננה , רפואת שיניים קוסמטית ברעננה , טיפול בשתלים דנטליים ברעננה , הלבנת שיניים ברעננה , הלבנה לשיניים ברעננה , ציפוי חרסינה במרכז , ציפוי שן ברעננה , רפואה שיניים ברעננה , ציפוי חרסינה, שתלים דנטליים, רפואת שיניים קוסמטית, טיפול בשתלים דנטליים, הלבנת שיניים, הלבנה לשיניים, ציפוי חרסינה, ציפוי שן, רפואה שיניים פלאסטית , רפואת שיניים ברעננה, טיפול שיניים ברעננה, רופא שיניים במרכז, רפואת שיניים בהרצליה, רופא לאסתטיקה דנטלית, הלבנת שיניים לכלות, הלבנת שיניים לחתונה, הלבנת שיניים ברעננה, הלבנת שיניים , רופא שיניים ברעננה , רופא שיניים בשרון , ציפוי חרסינה, רופא שיניים ברעננה, מרפאת שיניים ברעננה, מרפאת שיניים בכפר סבא, הלבנת שיניים, השתלת שיניים למבוגרים, השתלת שיניים, ציפוי חרסינה
 
מיקרוטופינג מקצועי  העמיד בפני לחות ועובש

כאשר אנו חושבים על מיקרוטופינג, יש להכין היטב את הקירות. יש להסיר חלקי צבע שמתקלפים. קילוף זה, נעשה באמצעות מרית הנקראת שמה הידוע יותר שפכטל. יש לטפל באזורים הנגועים בעובש ופטרייה, על מנת שלא ימשיכו להתפתח על הקירות של חדר האמבט. יש לשפשף היטב את האזור הנגוע באמצעות חומר מיוחד נגד עובש שניתן לרכוש בחנויות לחומרי בניין ששם גם תרכשו מיקרוטופינג. יש לבצע תיקונים היכן שישנם חורים או סדקים למלא ולשייף אותם לאח שהתייבשו בנייר זכוכית. העבודה של סתימת הסדקים, נעשית באמצעות חומר מילוי מיוחד הנועד למטרה זו לפני מריחת מיקרוטופינג. יש לציין כי צביעת חדר האמבטיה באמצעות מיקרוטופינג מיוחד, היא הרבה יותר מאשר אסתטית. הכוונה היא שבאמבטיה ישנה רטיבות ולכן יש לבחור מיקרוטופינג, אשר ימנע מהלחות והמים לחדור לקירות, מה שלבטח אינו בריא לנו.
 
יש להשתמש בחומרי הגלם הנכונים על מנת לקבל צביעה מושלמת. גם גוון שונה שאינו  בנאלי, יכול להתקבל יפה. בחירת מיקרוטופינג חייבת להתבצע מתוך שיקולים של גודל חדר האמבט, האלמנטים הנמצאים בו וכדומה. למשל חדר אמבט קטן, יהיה צריך להיצבע באמצעות מיקרוטופינג שהוא בגוון בהיר על מנת לתת תחושה של חלל גדול יותר. יש למרוח תחילה שכבת יסוד על ריקות חדר האמבט, שכבה זו למעשה, מחזקת את הצבע שבו תצבעו את קירות חדר האמבט.יש להמתין ששכבת היסוד תתייבש ולאחר מכן, יש להשתמש עם מיקרוטופינג המיוצר מחומר אקרילי, מה שמאפשר ניקוי קל  מיקרוטופינג כאשר הוא כבר התייבש על הקירות וכן צבע זה, מונע עובש ופטריות בקירות של החדרים הרטובים.
 
החוכמה היא לבחור צבע נושם המתאים לצביעת חדרים רטובים

יש לבחור מיקרוטופינג שהוא נושם. מדובר כאמור על צבע אקרילי וכן, תהליך של ייבוש מיקרוטופינג הוא מהיר במיוחד. לאחר הצביעה הראשונה בשימוש עם מיקרוטופינג, יש להמתין היטב שהצבע יתייבש ואז לעבור לצביעה של השכבה השנייה מיקרוטופינג. יש לציין כי בחירה של מיקרוטופינג תדחה את המים וזו הכוונה שלנו בבחירת צבע ייחודי זה אשר ישרת את מטרתנו. מומלץ כי תסתייעו בשירותיו של מומחה בצביעת בתים ודירות, על מנת לקבל את התוצאה האופטימאלית ביותר. יש לציין כי בשוקק קיימים סוגים של מיקרוטופינג שהם אקולוגיים וידידותיים לסביבה. שימוש בצבעים אלה לחדר האמבט, מקנה מניעה והיווצרות עובש בחדר האמבט.
 
מי שאוהב את שיטת "עשה זאת בעצמך, יוכל לרכוש מיקרוטופינג אשר יתאים למטרה זו  ולהתחיל לצבוע בעצמו באמצעו צביעה מיקרוטופינג. זה יכול להיות במקרים שמי שצובע את חדר האמבט באמת ניחן בידיים טובות. במידה ולא, תמיד תוכלו לרכוש בחנויות לחומרי בניין מיקרוטופינג הרצוי לכם ולקרוא לצבעי מקצועי אשר יבצע את העבודה המקצועית על הצד הטוב ביותר.יש לספק את ההגנה לקירות באמצעות רכישת מיקרוטופינג, אשר יקנה לו הגנה מרבית מפני לחות ורטיבות.
 
היכן מומלץ לרכוש מיקרוטופינג?

היום ישנן חברות רבות של צבעים, אשר מציעות מיקרוטופינג, השאלה היא אצל מי ניתן לרכוש מיקרוטופינג איכותי? התשובה היא אצל אחת מהחברות המובילות לצבעים איכותיים.החברה נקראת פרסקו צבעים אשר נשענת כבר 26 שנה, על המסורת  האיטלקית. החברה עובדת בטכנולוגיה המפותחת ביותר ושומרת על צבעים שיהיו ידידותיים לסביבה. מוצריה של חברת פרסקו צבעים , עמידים במיוחד בפני מזג האוויר הישראלי הניחן בחום ולחות רבה. חברת פרסקו, נחשבת לחברה המקצועית המובילה בתחומה.
 
רופא שיניים ברעננה , ציפוי שיניים ברעננה  , ציפוי חרסינה בכפר סבא , שתלים דנטליים ברעננה , רפואת שיניים קוסמטית ברעננה , טיפול בשתלים דנטליים ברעננה , הלבנת שיניים ברעננה , הלבנה לשיניים ברעננה , ציפוי חרסינה במרכז , ציפוי שן ברעננה , רפואה שיניים ברעננה , ציפוי חרסינה, שתלים דנטליים, רפואת שיניים קוסמטית, טיפול בשתלים דנטליים, הלבנת שיניים, הלבנה לשיניים, ציפוי חרסינה, ציפוי שן, רפואה שיניים פלאסטית , רפואת שיניים ברעננה, טיפול שיניים ברעננה, רופא שיניים במרכז, רפואת שיניים בהרצליה, רופא לאסתטיקה דנטלית, הלבנת שיניים לכלות, הלבנת שיניים לחתונה, הלבנת שיניים ברעננה, הלבנת שיניים , רופא שיניים ברעננה , רופא שיניים בשרון , ציפוי חרסינה, רופא שיניים ברעננה, מרפאת שיניים ברעננה, מרפאת שיניים בכפר סבא, הלבנת שיניים, השתלת שיניים למבוגרים, השתלת שיניים, ציפוי חרסינה
 
 
צבע לבטון – לגוון את האפרוריות

במידה ואתם בונים בית מבטון או מרצפים את הרצפה בחומר זה, לבטח אתם מודעים לכך, כי לבטון גוון אפרורי ומראה תעשייתי מדי. יש להוסיף גוון שישנה ויגוון את האפרוריות ולכן, קיים צבע לבטון . ניתן למצוא מגוון רב של צבעים ולכן, מומלץ לשאול את המוכר בחנות לחומרי בנין, באיזה קיים צבע לבטון . הוא ממליץ לצבוע את הקירות, או את רצפת הבטון. יש לציין ,כי קיים צבע לבטון ., מקנה לכל משטח בטון, מראה מעוצב וייחודי. ניתן לצבוע עם קיים צבע לבטון ., חניונים, מרתפים, מדרגות, מבני תעשייה ואפילו בן טבעית.
 
כאשר אתם רוכשים קיים צבע לבטון ., מומלץ כי תכינו את המשטחים לפני הצביעה וזאת, על פי הוראות השימוש והבטיחות אשר יופיעו על אריזת קופסת הצבע. ישנם שלושה סוגים של קיים צבע לבטון . קיים צבע לבטון . על בסיס מים, כאשר צבע זה הינו חזק, חודר מיד לסטון וכן הוא ידידותי לסביבה. סוג נוסף של קיים צבע לבטון . הוא כזה המיוצר מאפוקסי, כשר צבע זה מתאים לאזורים אש בהם קיימת תנועה כבדה. למשל ניתן לעבוד עם קיים צבע לבטון . מסג אפוקסי לרצפות של מוסכים, חניונים או מפעלים שונים אשר מפעילים מלגזות. הסוג השלישי של קיים צבע לבטון ., הינו צבע אפוקסי חד רכיבי. צבע זה, מתאים במיוחד לאזורים פרטיים וציבוריים.
 
היתרונות של צביעה על בטון בצבע מיוחד

יש לציין, כי קיים צבע לבטון ., הוא בעל יתרונות רבים כמו למשל ההגנה שהוא מוסיף.  אפשר לצבוע משטחי בטון עם קיים צבע לבטון . צבע זה שהוא על בסיס מים, ניתן ליישם בצביעה של פעם אחת ולמראה מושלם ואחיד. אין צורך להשתמש עם צבע יסוד מתחת לצביעה עם קיים צבע לבטון .. הוא אינו מבריק ומונע החלקה ולכן, מעדיפים להשתמש עם קיים צבע לבטון . במקומות ציבוריים. יש לדעת, כי יתרון נוסף הוא כי קיים צבע לבטון . מתייבש די מהר ורמת החומציות של קיים צבע לבטון ., דומה לזו של הבטון עצמו, מה שגרם לאחיזה טובה של קיים צבע לבטון . על משטח הבטון, מה שימנע התקלפות של הצבע.
 
רבים מצאו כבר, כי שימוש עם קיים צבע לבטון . יכול לגרום לשמחה והתאמת הצרכים של כל אחד באופן הכי  מדויק. כאשר מדובר קיים צבע לבטון ., מסוג אפוקסי, לצבע זה יש תכונות העמידות בפני חלודה. זו הסיב כי קיים צבע לבטון . מסוג זה, מתאים לאזורים שיש בהם הרבה לחות.עוד תכונה יעילה של קיים צבע לבטון ., היא שניתן ליצור משטח לק ועמיד ללא תפרים או חריצים למיניהם. המשטח יהיה קל לניקיון כאשר האזורים הינם גדולים כגון מחסנים, מוסכים וכדומה. גם אם חומרים כימיים יישפכו על רצפת הבטון הצבועה עם קיים צבע לבטון ., אין סכנה כי הצבע ייהרס היות והוא כה חזק ועמיד שאף חומר כימי יכול לפגוע בצבע זה. 
 
רכישת צבע לבטון . רק מחברה איכותית מוכרת

יש לציין, כי קיימות כמה חברות אשר קיים צבע לבטון .. יש לפנות לחברות שהן יצרניות וותיקות של קיים צבע לבטון . ושאר חומרי בניין. אחת מהחברות הידועות הינה פרסקו צבעים אשר חרטה על דיגלה איכות ומצוינות. החברה הוקמה בשנת 1994,בכדי להציע ללקוחותיה הן מהמגזר העסקי והן מהמגזר הפרטי, פתרונות מקצועיים ואיכותיים. החברה מייצרת את הצבעים השונים שלה, על פי מיטב המסורת האיטלקית הנשענת על פיתוח טכנולוגי חדשני. החברה מייצרת צבעים על בסיס של חמרי גלם טבעיים, כאלה שאינם פוגעים באיכות הסביבה.. לפרסקו צבעים, ידע עשיר ורב שנים. החברה הינה המשווקת הבלעדית של 4 חברות צבע וחומרי בניין מהידועות בעולם.
 
 
רופא שיניים ברעננה , ציפוי שיניים ברעננה  , ציפוי חרסינה בכפר סבא , שתלים דנטליים ברעננה , רפואת שיניים קוסמטית ברעננה , טיפול בשתלים דנטליים ברעננה , הלבנת שיניים ברעננה , הלבנה לשיניים ברעננה , ציפוי חרסינה במרכז , ציפוי שן ברעננה , רפואה שיניים ברעננה , ציפוי חרסינה, שתלים דנטליים, רפואת שיניים קוסמטית, טיפול בשתלים דנטליים, הלבנת שיניים, הלבנה לשיניים, ציפוי חרסינה, ציפוי שן, רפואה שיניים פלאסטית , רפואת שיניים ברעננה, טיפול שיניים ברעננה, רופא שיניים במרכז, רפואת שיניים בהרצליה, רופא לאסתטיקה דנטלית, הלבנת שיניים לכלות, הלבנת שיניים לחתונה, הלבנת שיניים ברעננה, הלבנת שיניים , רופא שיניים ברעננה , רופא שיניים בשרון , ציפוי חרסינה, רופא שיניים ברעננה, מרפאת שיניים ברעננה, מרפאת שיניים בכפר סבא, הלבנת שיניים, השתלת שיניים למבוגרים, השתלת שיניים, ציפוי חרסינה
 
 
צבע – יפיק חיים ועניין בקירות הבית שלכם

המפגש עם צבע, יכול להיות נהדר, אם יש לכם ידע מקדים. לכן במאמר זה, נעניק לכם טיפים לגבי עבודות צבע, גוונים, מרקמים, התאמה לחללים השונים וכדומה.  הדירה היום או כל בית, כבר לא מסתכן עם צבעלבן ומשעמם, כי אם בגוונים שונים בעלי אפקטים מיוחדים ובטכנולוגיות חדשות. היום, כמעט בכל בית, תמצאו לפחות קיר אחד עם צבע שונה, אך כזה אשר ישתלב באופן הרמוני עם שאר הצבעים בקירות. למעשה הצביעה באמצעות צבע קירות מתאים, דורשת טכניקה מיוחדת ולכן מומלץ  כי איש מקצוע בתחום צביעת בתים, יצבע עבורכם את הדירה או הבית. למשל בקירות הפנימיים של הבית או הדירה, יש להימנע מדילול צבע עם טרפנטין, היות וצביעה  עם צבעמדולל עם חומר זה, תתאים יותר לקירותיו החיצוניים של הבית.
 
תוכלו לבחור צבע, על פי המרקם והסוג שלו ועל כך נסביר בשורות הבאות. למשל צבע אקרילי הינו האידיאלי לצביעת קירות פנימיים של הבית, היות וניתן לנקות אותו באמצעות סמרטוט לח והכוונה היא לכתמים שנוצרים עם הזמן. צבע סיד, כבר חולף מקטלוג הצבעים והוא יכול להתאים לתקרה או לחדרים רטובים כגון חדרי האמבט. מי שבביתו קיים צבע סיד ומעוניין פשוט לצבוע את קירות הבית  ולרענן אותם באמצעות צבע אקרילי, יצטרך למרוח על בקירות הצבועים עם צבע סיד, חומר מקשר הנקרא "בונדרול". פעולה זו, לאחר שהקירות יתייבשו באמצעות החומר המקשר, ניתן יהיה לצבוע אותם עם צבע אקריל.
 
השקיעו בצבעי קירות איכותיים ומתאימים אשר יחזיקו מעמד לשנים

זה לא חוכמה לחפש צבע זול, היות והזול בסופו של דבר, מסתכם ביוקר. הכוונה היא שאין אנו צובעים את דירתנו או ביתנו בכל שנה, כי אם כל כמה שנים. זו הסיבה, כי יש לבחור צבע איכותי. בכל חנות לחומרי בניין, ישנו מוכר, אשר יסייע לכם לבחור מתוך מניפת הצבעים, צבע שיתאים לכם מכל הבחינות וכן, מומלץ לבחור לכל חלל בבית צבע מתאים. למשל לחדי השינה, צבע רגוע, למרות שניתן לצבוע קיר שיהיו בו אפקטים, אך הם חייבים להיות עדינים ומתאימים לגוון שאר הקירות שיהיו בגוונים רגועים.
 
עליכם גם לדעת, כי כאשר אתם בוחרים צבע מסוים לחללי הבית, הוא יראה שונה על הקיר שלכם מזה שעל המניפה. זה תלוי כמובן בתאורה, מספר שכבות של צבע, הבסיס שעליו נצבע  צבע ועוד.הבחירה של צבע אקרילי למשל, הינה הבחירה הטובה ביותר, כאשר הוא עמיד לפגעי מזג האוויר ורטיבות. מדובר על צבע שהוא נושם ומאפשר ללחות להתאדות. יש לציין כי היתרון הנוסף של צבע זה, הוא שהוא מתייבש מהר. היום מלבד צבע סיד לאמבטיות, ישנו צבע אקרילי מיוחד, אשר דוחה פטריות ועובש ושומר לאורך שנים על קירות חדרי האמבטיה.
 
בחירת הצבע המתאים לחללי הבית באמצעות ייעוץ מקצועי

זה השלב הראשון החשוב ביותר. הכוונה היא לבחירת צבע מתאים לכל חללי הבית. ייעוץ של איש מקצוע המומחה בנושא  של צבע יכולה לעשות לכם את החיים להרבה יותר קלים. אחת החברות המובילות בכל הקשור אל צבע, הינה פרסקו צבעים, אשר קיימת כבר  36 שנה. הצבעים מיוצרים על פי המסורת האיטלקית והחברה פיתחה צבעים ומוצרים שונים הקשורים לענף העיצוב והבנייה, אשר מותאמים לתנאי מזג האוויר הארץ ישראלים. מדובר על צבעים וחומרי בנייה, אשר עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. החברה מייצרת צבעים מחומרים טבעיים שהם ידידותיים לסביבה. תוכלו למצוא צבע מיוחד הנותן אפקטים עיצוביים מיוחדים . כאשר תבחרו צבע לחללי הבית מחברת פרסקו צבעים, התוצאות כבר תדברנה בעד עצמן..
 
רופא שיניים ברעננה , ציפוי שיניים ברעננה  , ציפוי חרסינה בכפר סבא , שתלים דנטליים ברעננה , רפואת שיניים קוסמטית ברעננה , טיפול בשתלים דנטליים ברעננה , הלבנת שיניים ברעננה , הלבנה לשיניים ברעננה , ציפוי חרסינה במרכז , ציפוי שן ברעננה , רפואה שיניים ברעננה , ציפוי חרסינה, שתלים דנטליים, רפואת שיניים קוסמטית, טיפול בשתלים דנטליים, הלבנת שיניים, הלבנה לשיניים, ציפוי חרסינה, ציפוי שן, רפואה שיניים פלאסטית , רפואת שיניים ברעננה, טיפול שיניים ברעננה, רופא שיניים במרכז, רפואת שיניים בהרצליה, רופא לאסתטיקה דנטלית, הלבנת שיניים לכלות, הלבנת שיניים לחתונה, הלבנת שיניים ברעננה, הלבנת שיניים , רופא שיניים ברעננה , רופא שיניים בשרון , ציפוי חרסינה, רופא שיניים ברעננה, מרפאת שיניים ברעננה, מרפאת שיניים בכפר סבא, הלבנת שיניים, השתלת שיניים למבוגרים, השתלת שיניים, ציפוי חרסינה
 
צבע,  צבע לבטון, צבע קיר, שליכט דקורטיבי, צבע לאמבטיה, סיד הידראולי, צבע דקורטיבי, צבע לבן לקיר,  צבע דקורטיבי לסלון, שימור מבנים,  טיח מינרלי או אקרילי, צביעת קירות דקורטיבית, צבע לקיר חיצוני, טיח לשימור, צבע לשימור, צבע מינרלי, שימור, מבנים לשימור, מבנה לשימור, רצפת בטון מוחלק, טיח חוץ, בטון מוחלק צבעים, בידוד, עשה זאת בעצמך, חומרי בידוד תרמי, רצפת בטון מוחלק בבית, מיקרוטופינג, שיקום בטוניםטיח צבעוני מחיר

צבע,  צבע לבטון, צבע קיר, שליכט דקורטיבי, צבע לאמבטיה, סיד הידראולי, צבע דקורטיבי, צבע לבן לקיר,  צבע דקורטיבי לסלון, שימור מבנים,  טיח מינרלי או אקרילי, צביעת קירות דקורטיבית, צבע לקיר חיצוני, טיח לשימור, צבע לשימור, צבע מינרלי, שימור, מבנים לשימור, מבנה לשימור, רצפת בטון מוחלק, טיח חוץ, בטון מוחלק צבעים, בידוד, עשה זאת בעצמך, חומרי בידוד תרמי, רצפת בטון מוחלק בבית, מיקרוטופינג, שיקום בטונים, טיח צבעוני מחיר, צבע לשימור, טיח לשימור, סיד הידראולי, צבע מינרלי, פרסקו, צבע דקורטיבי, צבע דקורטיבי לסלון, שליכט דקורטיבי, צביעת קירות דקורטיבית, צבע קיר, שיקום בטונים, טיח מינרלי או אקרילי, בטון מוחלק צבעים
חבילת קידום אתר, חבילות קידום אתר, עיצוב אתר, עיצוב אתר לעסקים, שירותי עיצוב אתר,  חבילת קידום אתר, חבילות קידום אתר, עיצוב אתר, עיצוב אתר לעסקים, שירותי עיצוב אתר
בניית אתרים, חברה לקידום אתרים, פרסום באינטרנט לעסקים קטנים, שיווק בפייסבוק,  קידום אתרים מחיר, קידום ברשתות חברתיות,  חברת קידום אתרים, קידום אורגני בגוגל, קידום אתרים בגוגל, קידום עסקים קטנים
 
 
מבנים לשימור בתל אביב

כאשר לפנינו מבנים לשימור בתל אביב   אפשר לא לעשות כלום, אפשר לעשות את המינימום הנדרש בכדי למנוע המשך הידרדרות מבנית ואפשר לבצע שיקום ושימור בתל אביב ,. מהן ההשלכות של כל דרך פעולה של שימור בתל אביב ,?
מכיוון שתחזוקה תקופתית זולה יותר ופשוטה יותר משימור בתל אביב , יסודי, אם נשמור את המבנה במצב תקין נוכל להסתפק בעבודות ניקוי, צביעה וגינון. ללא שימור בתל אביב  והגנה נאלץ לבצע עבודות שימור בתל אביב ,, חיזוק, והחלפה של רכיבים בבניין. לעומת זאת, הסתפקות בפעולה מינימלית לא תניב הערך המוסף של מבנה לשימור בתל אביב ,. רק עבודות שיקום ושימור בתל אביב ,, הדורשות השקעה, תוכלנה להניב פירות.
השאלה מה עושים במבנה לשימור בתל אביב  היא שאלה אסטרטגית לגבי הבניין. לאחר שלב הדיאגנוזה (תיעוד מלא) ולפני התכנון המפורט, נדרש לקבוע מה תהיה סוג ההתערבות במבנה לשימור בתל אביב , גם בהקשר הסביבתי. מהי דרך הפעולה המומלצת, מהו המחיר הסביבתי של השימור בתל אביב , מה תהיה התרומה הייחודית של המבנה לשימור בתל אביב   לסביבה ובאלו אמצעים יש לנקוט.
סקירה

מה הן ההגדרות המקובלות למבנים לשימור בתל אביב ?
ההגדרות המקובלות  של מבנים לשימור בתל אביב  הן:-
1. הגנה - פעולה הבאה להגן על המבנה מפני נזקי טבע ואדם כולל גידור וכיסוי (קרוי זמני) שמירה וכד'. מבנים לשימור בתל אביב
2. ייצוב - (Consolidation) פעולה הבאה להבטיח את יציבותו ההנדסית של המבנה, הנתון בסכנת התמוטטות או אטימתו בפני חדירת גשם.
3. שימור בתל אביב  מונע - (Preservation) - פעולה הבאה להבטיח המשך קיומו של המבנה בשלמותו ולמנוע הידרדרות נוספת במצבו. ללא שינוי במצבו הנוכחי של המבנה למעט פעולות ייצוב חיוניות ללא חידוש חומרים והסרת תוספות.
4. שחזור (Restoration) - פעולה הבאה להחזיר למבנה את צורתו המקורית כפי שהייתה במועד מסוים בעבר, כולל שחזור פרטים מדויקים, הסרת תוספות שנעשו לאחר אותו מועד, הצבה מחדש של רכיבים שהתמוטטו ונמצאו באתר והשלמת המבנה.
5. שיקום (Rehabalitation) וגם שימוש מותאם (Readaptation) - פעולה הבאה לאפשר לעשות במבנה שימוש מועיל תוך שמירת הרכיבים המקיימים את ערכו התרבותי/אדריכלי. כולל תיקונים ושינויים הנדרשים לשימוש המתוכנן.
השימוש יכול להיות השימוש המקורי או שונה מהמקורי באופן שאינו פוגע בערכו התרבותי של המבנה ומותאם לתפקוד בן זמננו.
6. בניה מחדש (Reconstruction) בניה מחדש של מה שהושחת ונהרס כליל, על פי המבנה המקורי, בהסתפק על תיעוד מלא, כהעתק נאמן של הצורה, המבנה, הפרטים, החומרים, המרקם והצבעים שהיו.
7. העברה (Relocation) - הזזת המבנה בשלמותו ממקומו המקורי למקום סמוך כדוגמת בתי הטמפלרים בשרונה. בפעולה זו יש משום שינוי הבינוי המקורי וסכנה ליציבות הבניין.
8. פרוק והרכבה מחדש (Reassembly) - פרוק מבנה קיים והרכבתו מחדש על מרכיביו המקוריים באתר אחר. כולל תוספת חומרי מליטה וחיזוקים (כדוגמת מקדשי אבו סימבל במצרים).
9. שכפול (Replication) יצירת העתק מדויק של המבנה או חלק ממנו לשם הגנה על המקור הקיים.
10. תחזוקה (Maintenance) הפעולה הנדרשת לשמור על תקינות המבנה כדוגמת ניקוי, סילוק מזיקים, טיפול תקופתי באמצעות חומרים מסורתיים:- סיוד, צביעה, כוחלה ועבודות גינון.
11. פסדיזם (Facadism) שימור בתל אביב  חזיתות המבנים ובניה מחדש מאחוריהם. כאשר מדובר בבנין בודד יכולה להתקבל הרגשה שמדובר בתפאורה ישנה לבנין חדש. כאשר מדובר ברחוב שלם שומר הפסדיזם על החלל הציבורי והמרקם העירוני.
12. שימור בתל אביב  מתחם - בעל מכנה משותף אדריכלי, תרבותי ואורבני. הטיפול הכולל במתחם עדיף על שימור בתל אביב  המבנה הבודד, מאפשר גמישות רחבה יותר בבינוי חדש ויוצר ערך מוסף הנובע מיצירת סביבה ייחודית.
13. שימור בתל אביב  חלקי - שימור בתל אביב  פרט או קטע בנין כמזכרת מהמבנה המקורי ושילובו בפיתוח חדש. (כדוגמת טליתא קומי בירושלים) נחשב כלעג לרש בעיני אנשי השימור בתל אביב  ואלמנט דקורטיבי בעיני אדריכלים אבל שימור בתל אביב , זה לא.
14. תוספות בניה חדשות על המבנה המשומר. למיצוי זכויות הבניה ולהתאמה לשימוש בן-זמננו. במקרה זה עולה השאלה, האם התוספת מעוותת, מגמדת או מטשטשת את הערכים של המבנה המקורי. (ר' בהמשך).
 
ומהו המחיר הסביבתי של השימור בתל אביב  ?
לא מבצעים שימור בתל אביב  בכל מחיר. כאשר לפנינו מבנים לשימור בתל אביב , ההחלטה על שיקום מלא ויקר קשורה לפעמים בהקמת מגדל חריג הקורע את הרקמה העירונית (מגדל נחושתן, למשל) ואז נשאלת השאלה האם כדי לשפץ שני בתים צמודים, שאף אחד לא צריך, ראוי להקים מגדל חריג כל כך בשולי שכונה היסטורית. שפגיעתו עולה על תועלתו.
בהקשר הסביבתי  מבנים לשימור בתל אביב  ניתן גם לשקול האם ראוי להשקיע משאבים ציבוריים רבים בשימור בתל אביב  ושיקום מבנה הנמצא בסביבה תעשייתית עוינת ללא נגישות הולכי רגל בניתוק מהעיר בזיהום אויר ורעש קשה או בסמוך למפגעים סביבתיים. השימור בתל אביב  יהיה כאן ללא תרומה עירונית כלשהי, ולכן מיותר.
כאשר אנחנו מדברים על שימור בתל אביב , בדרך כלל מתכוונים לשיקום כולל שימוש חדש ומותאם למבנה ישן. מהן הדרישות הבסיסיות במקרה זה?
הדרישה היא לשמור על הערכים האסתטיים האותנטיים של המבנה ובו זמנית לאפשר שימוש בן זמננו במבנה. מכאן נובעת דרישה להתאמות פיסית של המבנה בשלושה תחומים:
1. תכנון פונקציונלי - התאמה לשימוש המוצע.
2. תכנון מערכות - הכנסת מערכות מודרניות של אינסטלציה, מיזוג אויר, חשמל, תקשורת וכד' לבנין.
3. הבטחת היציבות הסטאטית של המבנה - תכנון קונסטרוקטיבי.
ההצדקה לשימוש חדש במבנה ישן היא, שרק בנין חי, שמתקיימת בו פעילות יוצרת אמיתית, משמר בעצם את המורשת, באופן שמצדיק את השימור בתל אביב . לא מדובר כאן בשימור בתל אביב   מצבות מהעבר אלא על חיים כאן ועכשיו עם מבט על מורשת התרבות.
החלטה זו יוצרת צורך בהתאמות לתפקוד מודרני. התכנון הפונקציונאלי החדש דורש התאמות פיסיות, הן בתכנון פיסי של המבנה (שטחים, חללים, חיוץ, פתחים) והן בהכנסת מערכות, כפי שפורטו לעיל.
שימוש מותאם יכול להיות משרדים (לרבות משרדי יוקרה), מלון, בוטיק, מבני תרבות (ספריה, חוגים וכד') וחברה (מועדונים) מסחר, מסעדות, החלק השיווקי ייצוגי של פעילות תעשייתית, מגורים ושילוב שלהם. בכל אופן ישנן הגבלות לשימוש עצים (Heavy Duty) מבחינת עומסים, נגיפה ובליה מואצת בגלל נזק אפשרי למבנה.
כלומר נדרשים שינויים מבניים וקונסטרוקטיביים, התקנת מערכות, חידוש הגמרים כולל חלונות ודלתות. עם כל כך הרבה שינויים מה יישאר מהבניין? איך שומרים על השימור בתל אביב ?
המתח המובנה שבין שימור בתל אביב  ושינוי מגיע לידי שיווי משקל רצוי, כאשר מצליחים לשמור על הערכים האדריכלים/תרבותיים (רוח הבניין) במבנה (חוץ ופנים) וגם לאפשר פעילות יעילה בת זמננו.
עירית תל אביב יפו הוציאה קובץ הנחיות מפורטות (4/2003) לדוגמא, המגדירות מה מותר לשנות ומה אסור. כאשר המגמה של ההנחיות היא להשאיר את המבנה, עד כמה שניתן, במצבו המקורי. ההנחיות מפרטות מצד אחד מה ראוי לשמור ומצד שני מה אסור לעשות. בין מה שצריך לשמור ומה שאסור לעשות יש מרווח פעולה צר למדי המאפשר תכנון אדריכלי מוגבל.
במטרה להשביח את הנכס, לעיתים מנסים להוסיף לו "תוספות", להרוס חלקים מקוריים, לבטל פרטים "בעיתיים" לבצע שינוי בפתחים, במרפסות או בגג, להנמיך חללים, לחלק דירות, להשתמש בחומרים מודרניים זולים וכד'. וזה כבר לא אותו בנין.
שינויים בפרופורציות של המבנה (כולל חלוקות משניות), בקומפוזיציה, בטקטוניקה, במודל המסות שלו, כולל שינוי היטלי אור וצל של מרכיבי המבנה (מרפסות, חלונות) והורדת פרטים אדריכליים אפייניים, פוגעות פגיעה יסודית בערכים האדריכליים, שבעטיין נועד הבניין לשימור בתל אביב . ומסירים את עצם ההצדקה לשימור בתל אביב .
 
במבנה היסטורי נעשו מספר שינויים במהלך חיי המבנה. אלו שינויים ראוי להסיר ואלו לשמור?
זוהי החלטה אדריכלית מקצועית הקשורה בערכיות אסתטית. מהם הערכים האסתטיים האופייניים של המבנה שאנחנו רוצים לשמר.
לפעמים מראה התיעוד, שנעשו עבודות שיפוץ קודמות. למרות שבדרך כלל מנסים לחזור אל התכנון "המקורי" ולהוריד את כל התוספות "הזרות" ייתכן שקיימים שינויים והתאמות שבוצעו במהלך חיי הבניין, שאינם זרים למבנה ובוצעו אפילו ע"י מתכנן המבנה המקורי או במסגרת שימור בתל אביב  קודם. כך שצריך לשקול האם לפנינו שיפור במבנה ברוח המקור או שינוי חריג. לדוגמא שיפור פרטים ירודים שבוצעו במקור בגלל מגבלות תקציב לפרטים האופייניים לתקופה. כך שההחלטה על הסרת השינויים אינה רק כרונולוגית. והמטרה היא לשמור על אופי הבניין.
 
מהי האתיקה האדריכלית הדרושה בשימור בתל אביב
 
[בית בשדרות רוטשילד, צילום: תל אביב במבט חדש]
בנין צריך לומר אמת. לא לבנות מבנה חדש כאילו שהוא ישן. לא ליישן אותו באופן מלאכותי , לא לטשטש הבדלים בין בניה חדשה לבניה ישנה -נדרשת הפרדה בשפה ובחומר. לא להראות בנין באופן שהוא אינו כזה. ולכן מבנה משומר לא יכול להראות בדיוק כמו הבניין המקורי, אבל יכול לשמר את ערכיו המקוריים. לא להדביק בניה חדשה לישנה ולצפות להמשכיות.
התוספת לא מתחרה ולא מאפילה על המקור. יכולה לשמש כרקע נייטראלי או כניגוד משלים, אבל היא לא יכולה לעוות את המקור. כנ"ל לגבי שינויים. הבניין, כיחידה שלמה, צריך לשמור על החללים הטיפוסים לטכנולוגיה ולתקופה בה נבנה.
לכן קיימות גם מגבלות בשינויי פנים, כדי לא ליצור מבנה חדש בכסות ישנה באופן שהפנים יסתור את החוץ. או שהשימור בתל אביב  יהפוך לתפאורה דקה לבנין אחר.
 
האם שימור בתל אביב  אפשרי במסגרת כל תקנות הבניה - חניות תקניות, קולטי שמש, מסתורי כביסה, מיגון ממדי"ם, מדרגות קיימות (לא תקניות), מידות חדרים ופרוזדורים, אדני  חלונות, נגישות נכים/ מעלית, עמידות ברעידות אדמה ולפעמים גם בידוד ואיטום?
 
לא, בפרוש לא. ונדרשת כאן הקלה או פטור חלקי, כפי שניתן לבניה קלה, שבשל אופייה לא מתאימה לתקנות הבניה הנוכחיות. מצד שני ניתן למצוא פתרונות חלקיים בנושאים הקשורים לתפקוד המבנה.
חניה - מכפילי חניה תת קרקעיים בצד הבניין (עד 3 קומות), פתרון מאפשר גם גישה במפלס הקרקע למבנה. ללא צורך לחפור מרתף מתחת למבנה.

מיגון - מקלט משותף במרתף קיים או בצד האחורי.

מעלית - הידראולית חיצונית מופרדת מהמבנה הראשי.

חיזוק - המבנים הישנים לא תוכננו לעמוד בפני סיכונים עפ"י תקנים מודרניים. אבל ניתן לשפר את עמידות המבנים ובכך להקטין את הסיכון משריפה, הצפות, רעידות אדמה, הפצצות, מפולות (עפר/בוץ) וכו'. גם אם לא ניתן להגיע לעמידה בתקנים שנכתבו לבניה מודרנית, ניתן לשפר. (חיזוק הביסוס עפ"י ת"י 2413, מערכת גילוי וכיבוי אש אוטומטית ופיתוח סביבתי).
 
איך מסתדרים עם כל המערכות והתשתיות החדשות שלא היו בבניין ועכשיו צריך להתקין אותן?
 
בדרך כלל אנחנו מקבלים שלד מבנה ללא מערכות. לפעמים גם יש מגבלות בחרוץ קירות נושאים להעברת קווי תשתית (מים, חשמל, תקשורת) ואז נדרשת התקנה חיצונית, כלומר סופרפוזיציה מלאה של כל המערכות + פריסות של כל החדרים, ירידות אנכיות בלבד מתעלות בסמוך לתקרה
לפעמים בגלל שיקולי מזוג אויר נדרשת הנמכת גבס בהיקף החדר, המשמשת גם למעבר קווי תשתית אחרים ומשאירה את התקרה במרכז החדר בגובהה המקורי. באזורים עתירי תשתית כמו מוזיאונים ומשרדים מסוימים ניתן לבצע רצפה צפה נמוכה (14-12 ס"מ) ופנלים גבס עד לגובה 220 ס"מ. בערך במרווח 7 ס"מ מהקיר המקורי. הפנלים משמשים לתצוגה והמרווח למעבר תשתיות. כך יוצרים גם ניתוק והפרדה בין הישן לחדש.
באופן מסורתי עד סוף שנות ה- 40 הותקנו צינורות השופכין והדלוחין בחזיתות שירות באופן גלוי- מצנרת ברזל יצקת לשופכין וברזל משוך לדלוחין ומים. גם המרזבים (מהגג ומהמרפסת) הותקנו על גבי החזית מצינורות אבץ. כך שניתן לשחזר צנרת גלויה בצורה, בחומרים ובמקומות הראויים.
בכל אופן כדאי לצמצם מובלים גדולים (מיזוג אויר, צינורות ביוב) מרכזיות ומקומות אגירה. לגבי מיזוג אויר יש לשקול שימוש במערכת אינוורטר (VAV) מרכזית (מאייד אחד על הגג) שאינן דורשות תעלות. רצוי גם להקצות פיר אינסטלציה פנימי למעבר צנרת.
באמצעות הקמת תשתיות עירוניות מתאימות ניתן לבטל אגירת גז ואשפה בנכס. ע"י יצירת רשת עירונית ברובע לשימור בתל אביב  ניתן לסלק באופן פנאומטי את האשפה הביתית (
באזורים שהעירייה מתקשה להכניס משאיות מכולה לפינוי אשפה יוסרו המטרדים של מצבורי אשפה וגז. כפי שמקובל באירופה, רשת עירונית של גז טבעי מספקת גז עד נקודת השימוש בבניין, ללא תנועת משאיות חלוקה ומתקני אחסנה מקומיים, שאין להם
פיתוח תשתיות משופר יכול לכלול יצירת פרוזדור/מנהרת שירותים, המאחדת תשתיות ניקוז ביוב מים חשמל ותקשורת במובל אחד תת קרקעי עם גישה ובקרה. ניצול יעיל יותר של תת הקרקע יכול לחסוך גם בארגזי חלוקה (חשמל, בזק וכבלים) שימוקמו במנהרת השירותים. כל ההזנה היא תת קרקעית וללא פילרים.
כל הפתרונות הטכנולוגיים אינם באים במקום תכנון קפדני ומעקב אחר כל קו בבניין ובסביבתו ע"י האדריכל.
 
האם החומרים המקוריים הם טובים מספיק, עמידים חזקים ומתאימים לשימוש בן זמננו? האם ניתן להשיג את החומרים הנ"ל ולהשתמש בטכנולוגיית הבניה המקורית? מהו הנזק שבשימוש בחומרים זרים?

בסך הכל אנחנו מנסים בשימור בתל אביב  לעכב את התהליך הטבעי של הבליה ולהאריך את חיי המבנה בעוד כמאה שנים, עד שהדורות הבאים יטפלו בו. הניסיון הראה שאין לנו ברירה, אלא להשתמש בחומרים הטבעיים המקוריים שהוכיחו עצמם במשך מאות שנים. ניסיונות להלביש טכנולוגיות מודרניות של קונסטרוקצית שלד בטון מזוין וטיח צמנטי על מבנים עתיקים שנבנו בטכנולוגיה של קירות אבן כורכר נושאים וטיח על בסיס סיד ותקרות קמרונות וכיפות או עץ, גרמו לנזקים חמורים.
מעבר לפגיעה באותנטיות מביא השימוש בחומרים זרים לפגיעה בשלמות המבנית, להופעת סדקים, ספיגת לחות, חדירת מים, כתמים והתקלפויות, שהם התוצאה החיצונית של הפעלת מאמצים מיותרים על המבנה ודחייה בין חומרים שונים. ניסיונות השימור בתל אביב  במאה ה- 20 באמצעות פרופילי ברזל וחומרים צמנטיים, כולל ניסיונות במוטות דריכה במבני כורכר מסורתיים הראו בליה טוטאלית של הברזל וסדקים חמורים במבנה המקורי תוך מספר שנים מועט מרגע ההתקנה.
טכנולוגיית הבניה המסורתית (עד מחצית המאה ה- 20) היא טכנולוגיה עתירת עבודת אומן - מקצועות הולכים ונעלמים - מסגרים, טייחים, בנאים, מוזאייצ'יקים, נפחים, פחחים, זגגים, נגרי בנין וסתתי אבן ברמת מייסטר, קשה למצוא היום. ומכאן נגזר גם מחיר השימור בתל אביב . הצעד המעשי הראשון שהחברה הציבורית לשימור בתל אביב  צריכה לעשות זה להכשיר עוד בעלי מלאכה מיומנים.
במאמצים מסוימים, ניתן לייבא את החומרים המקוריים באיכות המתאימה. בניגוד למקומות אחרים בעולם שבה היה שימוש מודגש בחומרים מקומיים, במבנים ההיסטוריים שלנו השתמשו בחומרים (עץ וברזל) מיובאים מאירופה - פרופילי ברזל לחלונות בעלי תכולת נחושת גבוהה עץ מאיכות מעולה (אלון, מהגוני, ארז, אלה וקליר אדום). ניתן גם לשפר את חומרי הבניה ע"י שימוש בחול ללא מלחים, דרוג מדויק של האגרגטים ושימוש בסיד הידראולי טבעי (NHL).
 
מהם ההבדלים בין הגישה השמרנית לזו הרדיקלית יותר ב מבנים לשימור בתל אביב
 
[בשימור בתל אביב  שמרני אין כוונה לשנות ולהחליף את השיטה הקונסטרוקטיבית של המבנה. לגישה השמרנית ישנן מטרות צנועות יחסית:
1. להקטין את קצב הבליה של חומרי הבניה עד כמה שניתן.
2. שימור בתל אביב  החומר המקורי של המבנה.
3. שימור בתל אביב  באמצעות טכנולוגיות וחומרים מסורתיים בלבד.
הטענה של הגישה השמרנית, המבוססת על ניסיון עבר, היא ששימוש בחומרים ובטכנולוגיות חדשות יגרום נזק למבנה ויפגע בטיפולים חוזרים בעתיד.
הבעיה במדיניות שמרנית, שמקורה בשימור בתל אביב  ארכיאולוגי, שהיא לא נותנת תמיד תשובה מספיקה לשימושים בני זמננו במבנים רעועים.
בכל אופן, הכלל בשימור בתל אביב  כמו ברפואה לא לנקוט בצעדים רדיקליים ללא צורך. לכן יש לזכור:-
- גם אלמנטים (חדשים) בנויים אבן יכולים להיות אלמנטים קונסטרוקטיביים.
- שמירה על מגע מינימאלי שבין אלמנטים ממתכת (נירוסטה 316 בסביבה ימית) ומבנה האבן.
- הגבלת שימוש בצמנט (עד 5% צמנט לבן) בתערובת על בסיס סיד ליציקת/בנית ליבה לקירות (בגישה השמרנית - ללא צמנט כלל).
- הקפדה על איכות הביצוע בטכנולוגיות המסורתיות. לדוגמא בעבודת טיח על בסיס סיד נדרש ללחוץ, להדק ולשפשף מס' פעמים כל מנה.
- עבודה בחומרים מסורתיים מחייבת עבודה חוזרת כל כמה שנים על שלמות המישקים לשם הגנה מפני חדירת מים לליבת הקירות והקמרונות.
- קיר ספוג מים, המכיל כמות גדולה של מלחים, לא יחזיק מעמד. ולכן נדרשת פעולה של שיקום, שטיפה במי סיד, הזרקת חומרים לליבת הקיר או בנית ליבה חדשה מתערובת על בסיס סיד אגרגטים וחלקי חרס.
 
כאשר מטפלים במבנה מוזנח ומעורער, שנדרש לתפקוד מודרני צריך לפעמים לבצע התערבות כירורגית, יותר רצינית כמו עיגונים ועבודות ביסוס.
 
האם השימור בתל אביב  אפשרי מבחינה קונסטרוקטיבית? האם אפשר להבטיח את יציבות הבניין ולהשתמש בו עפ"י חוק?

לצורך תשובה נבדיל בין מבנים מבטון מזוין לבניה מסורתית יותר. קיימת טכנולוגיה בדוקה לשיקום בטונים, כולל בטונים בסביבה ימית, במידה והקורוזיה לא אכלה את ברזל ניתן לבצע שיקום.
בקונסטרוקציה המסורתית מדובר במבנה בעל קשיחות נמוכה בהשוואה למבנה של בטון. הקשיחות הנמוכה יוצרת רגישות לדפורמציות ולעמידות בעומסים דינמיים. המבנה גמיש בעל חתכים רחבים. כאשר הטיט, על בסיס סיד, שבמישקים, הוא המקשר היחיד בין האבנים.
כאשר החומר נעלם מהמישקים, כל אבן יכולה לפעול עצמאית ויש חדירת מים לליבת הקיר. שטיפת חומרים הדקים מליבת הקיר יוצרת חללים שיוצרים עומס יתר על הפן החיצוני של הקיר ומביאים להתנתקות שלו מהליבה וגורמים להתנפחות (התכרסות) ובסופו של דבר להתמוטטות כתוצאה מעומס אופקי קל או מויברציות ועומס דינמי כלשהו. כך שבאופן מוזר התמוטטות פתאומית ההופכת את המבנה לגל אבנים קטן, מקורה באבדן החומרים הרכים והדקים (הסיד והזיפזיץ) מהקירות והקמרונות.
כאשר לא ניתן למלא את החסר - לחדש את המישקים שהתרוקנו לחלוטין או להזריק כמויות גדולות של חומר לליבת הקיר - ניתן להשתמש בעוגני נירוסטה (לא דרוכים וללא מגע ישיר עם האבן) במטרה לייצב את הקיר ולפזר את העומס. (זהו הטיפול הרדיקלי לחיזוק המבנה).
הפעולות ההנדסיות בשיקום מבנים ניתנות להגדרה הבאה: -

1. תמיכה - יצירת קונסטרוקציה חיצונית למבנה לשם תמיכתו (פיגומים, תומכות קונזוליות וכד').
2. חיזוק - בצוע קונסטרוקציה נוספת המשולבת במבנה (כדוגמת ריתוך מוט ברזל נוסף לפרופיל קיים).
3. שיקום - שימוש בחומרים כדי להאט את קצב הבליה. (ממירי חלודה לברזלי זיון, הזרקות רזין אפוקסי מיוחד וכד').
4. שחזור - בניה ויציקה מחדש של חלקים הרוסים.
מהם החידושים הטכנולוגיים בתחום שימור בתל אביב  מבנים?

ההתקדמות הגדולה נעשתה בעיקר בתחומים הבאיםיכולת האנליזה המבנית (בדיקות ללא הרס) ובקרה שוטפת אחרי שינויים במבנים (מדי עיבורים אלקטרוניים). אפשרות לבקרת חום ולחות בבניין, החיונית להגבלה של התפשטות תרמית במתכות ולדפורמציות בעץ כתוצאה משינויי לחות. טכנולוגיה של חיזוקים מכניים באמצעות עיגונים ללא מגע ישיר בין המתכת והאבן. טכנולוגיה של הזרקת חומרים לליבת המבנה, הגנה קתודית על הברזל. ומיפוי מדויק ע"י סורק לייזר משולב עם צילום דיגיטלי מיושר לתיעוד מבנים מורכביםניתן לסכם ולומר כי בעיקר למדנו מה לא לעשות.
 

כאשר לפנינו מבנים לשימור  אפשר לא לעשות כלום, אפשר לעשות את המינימום הנדרש בכדי למנוע המשך הידרדרות מבנית ואפשר לבצע שיקום ושימור,. מהן ההשלכות של כל דרך פעולה של שימור,?
מכיוון שתחזוקה תקופתית זולה יותר ופשוטה יותר משימור, יסודי, אם נשמור את המבנה במצב תקין נוכל להסתפק בעבודות ניקוי, צביעה וגינון. ללא שימור והגנה נאלץ לבצע עבודות שימור,, חיזוק, והחלפה של רכיבים בבניין. לעומת זאת, הסתפקות בפעולה מינימלית לא תניב הערך המוסף של מבנה לשימור,. רק עבודות שיקום ושימור,, הדורשות השקעה, תוכלנה להניב פירות.
השאלה מה עושים במבנה לשימור היא שאלה אסטרטגית לגבי הבניין. לאחר שלב הדיאגנוזה (תיעוד מלא) ולפני התכנון המפורט, נדרש לקבוע מה תהיה סוג ההתערבות במבנה לשימור, גם בהקשר הסביבתי. מהי דרך הפעולה המומלצת, מהו המחיר הסביבתי של השימור, מה תהיה התרומה הייחודית של המבנה לשימור  לסביבה ובאלו אמצעים יש לנקוט.
סקירה
מה הן ההגדרות המקובלות למבנים לשימור?

ההגדרות המקובלות  של מבנים לשימור הן:-
1. הגנה - פעולה הבאה להגן על המבנה מפני נזקי טבע ואדם כולל גידור וכיסוי (קרוי זמני) שמירה וכד'. מבנים לשימור
2. ייצוב - (Consolidation) פעולה הבאה להבטיח את יציבותו ההנדסית של המבנה, הנתון בסכנת התמוטטות או אטימתו בפני חדירת גשם.
3. שימור מונע - (Preservation) - פעולה הבאה להבטיח המשך קיומו של המבנה בשלמותו ולמנוע הידרדרות נוספת במצבו. ללא שינוי במצבו הנוכחי של המבנה למעט פעולות ייצוב חיוניות ללא חידוש חומרים והסרת תוספות.
4. שחזור (Restoration) - פעולה הבאה להחזיר למבנה את צורתו המקורית כפי שהייתה במועד מסוים בעבר, כולל שחזור פרטים מדויקים, הסרת תוספות שנעשו לאחר אותו מועד, הצבה מחדש של רכיבים שהתמוטטו ונמצאו באתר והשלמת המבנה.
5. שיקום (Rehabalitation) וגם שימוש מותאם (Readaptation) - פעולה הבאה לאפשר לעשות במבנה שימוש מועיל תוך שמירת הרכיבים המקיימים את ערכו התרבותי/אדריכלי. כולל תיקונים ושינויים הנדרשים לשימוש המתוכנן.
השימוש יכול להיות השימוש המקורי או שונה מהמקורי באופן שאינו פוגע בערכו התרבותי של המבנה ומותאם לתפקוד בן זמננו.
6. בניה מחדש (Reconstruction) בניה מחדש של מה שהושחת ונהרס כליל, על פי המבנה המקורי, בהסתפק על תיעוד מלא, כהעתק נאמן של הצורה, המבנה, הפרטים, החומרים, המרקם והצבעים שהיו.
7. העברה (Relocation) - הזזת המבנה בשלמותו ממקומו המקורי למקום סמוך כדוגמת בתי הטמפלרים בשרונה. בפעולה זו יש משום שינוי הבינוי המקורי וסכנה ליציבות הבניין.
8. פרוק והרכבה מחדש (Reassembly) - פרוק מבנה קיים והרכבתו מחדש על מרכיביו המקוריים באתר אחר. כולל תוספת חומרי מליטה וחיזוקים (כדוגמת מקדשי אבו סימבל במצרים).
9. שכפול (Replication) יצירת העתק מדויק של המבנה או חלק ממנו לשם הגנה על המקור הקיים.
10. תחזוקה (Maintenance) הפעולה הנדרשת לשמור על תקינות המבנה כדוגמת ניקוי, סילוק מזיקים, טיפול תקופתי באמצעות חומרים מסורתיים:- סיוד, צביעה, כוחלה ועבודות גינון.
11. פסדיזם (Facadism) שימור חזיתות המבנים ובניה מחדש מאחוריהם. כאשר מדובר בבנין בודד יכולה להתקבל הרגשה שמדובר בתפאורה ישנה לבנין חדש. כאשר מדובר ברחוב שלם שומר הפסדיזם על החלל הציבורי והמרקם העירוני.
12. שימור מתחם - בעל מכנה משותף אדריכלי, תרבותי ואורבני. הטיפול הכולל במתחם עדיף על שימור המבנה הבודד, מאפשר גמישות רחבה יותר בבינוי חדש ויוצר ערך מוסף הנובע מיצירת סביבה ייחודית.
13. שימור חלקי - שימור פרט או קטע בנין כמזכרת מהמבנה המקורי ושילובו בפיתוח חדש. (כדוגמת טליתא קומי בירושלים) נחשב כלעג לרש בעיני אנשי השימור ואלמנט דקורטיבי בעיני אדריכלים אבל שימור, זה לא.
14. תוספות בניה חדשות על המבנה המשומר. למיצוי זכויות הבניה ולהתאמה לשימוש בן-זמננו. במקרה זה עולה השאלה, האם התוספת מעוותת, מגמדת או מטשטשת את הערכים של המבנה המקורי. (ר' בהמשך).
 
ומהו המחיר הסביבתי של השימור ?
לא מבצעים שימור בכל מחיר. כאשר לפנינו מבנים לשימור, ההחלטה על שיקום מלא ויקר קשורה לפעמים בהקמת מגדל חריג הקורע את הרקמה העירונית (מגדל נחושתן, למשל) ואז נשאלת השאלה האם כדי לשפץ שני בתים צמודים, שאף אחד לא צריך, ראוי להקים מגדל חריג כל כך בשולי שכונה היסטורית. שפגיעתו עולה על תועלתו.
בהקשר הסביבתי  מבנים לשימור ניתן גם לשקול האם ראוי להשקיע משאבים ציבוריים רבים בשימור ושיקום מבנה הנמצא בסביבה תעשייתית עוינת ללא נגישות הולכי רגל בניתוק מהעיר בזיהום אויר ורעש קשה או בסמוך למפגעים סביבתיים. השימור יהיה כאן ללא תרומה עירונית כלשהי, ולכן מיותר.
כאשר אנחנו מדברים על שימור, בדרך כלל מתכוונים לשיקום כולל שימוש חדש ומותאם למבנה ישן. מהן הדרישות הבסיסיות במקרה זה?
הדרישה היא לשמור על הערכים האסתטיים האותנטיים של המבנה ובו זמנית לאפשר שימוש בן זמננו במבנה. מכאן נובעת דרישה להתאמות פיסית של המבנה בשלושה תחומים:
1. תכנון פונקציונלי - התאמה לשימוש המוצע.
2.
תכנון מערכות - הכנסת מערכות מודרניות של אינסטלציה, מיזוג אויר, חשמל, תקשורת וכד' לבנין.
3.
הבטחת היציבות הסטאטית של המבנה - תכנון קונסטרוקטיבי.
ההצדקה לשימוש חדש במבנה ישן היא, שרק בנין חי, שמתקיימת בו פעילות יוצרת אמיתית, משמר בעצם את המורשת, באופן שמצדיק את השימור. לא מדובר כאן בשימור  מצבות מהעבר אלא על חיים כאן ועכשיו עם מבט על מורשת התרבות.
החלטה זו יוצרת צורך בהתאמות לתפקוד מודרני. התכנון הפונקציונאלי החדש דורש התאמות פיסיות, הן בתכנון פיסי של המבנה (שטחים, חללים, חיוץ, פתחים) והן בהכנסת מערכות, כפי שפורטו לעיל.
שימוש מותאם יכול להיות משרדים (לרבות משרדי יוקרה), מלון, בוטיק, מבני תרבות (ספריה, חוגים וכד') וחברה (מועדונים) מסחר, מסעדות, החלק השיווקי ייצוגי של פעילות תעשייתית, מגורים ושילוב שלהם. בכל אופן ישנן הגבלות לשימוש עצים (Heavy Duty) מבחינת עומסים, נגיפה ובליה מואצת בגלל נזק אפשרי למבנה.
כלומר נדרשים שינויים מבניים וקונסטרוקטיביים, התקנת מערכות, חידוש הגמרים כולל חלונות ודלתות. עם כל כך הרבה שינויים מה יישאר מהבניין? איך שומרים על השימור?
המתח המובנה שבין שימור ושינוי מגיע לידי שיווי משקל רצוי, כאשר מצליחים לשמור על הערכים האדריכלים/תרבותיים (רוח הבניין) במבנה (חוץ ופנים) וגם לאפשר פעילות יעילה בת זמננו.
עירית תל אביב יפו הוציאה קובץ הנחיות מפורטות (4/2003) לדוגמא, המגדירות מה מותר לשנות ומה אסור. כאשר המגמה של ההנחיות היא להשאיר את המבנה, עד כמה שניתן, במצבו המקורי. ההנחיות מפרטות מצד אחד מה ראוי לשמור ומצד שני מה אסור לעשות. בין מה שצריך לשמור ומה שאסור לעשות יש מרווח פעולה צר למדי המאפשר תכנון אדריכלי מוגבל.
במטרה להשביח את הנכס, לעיתים מנסים להוסיף לו "תוספות", להרוס חלקים מקוריים, לבטל פרטים "בעיתיים" לבצע שינוי בפתחים, במרפסות או בגג, להנמיך חללים, לחלק דירות, להשתמש בחומרים מודרניים זולים וכד'. וזה כבר לא אותו בנין.
שינויים בפרופורציות של המבנה (כולל חלוקות משניות), בקומפוזיציה, בטקטוניקה, במודל המסות שלו, כולל שינוי היטלי אור וצל של מרכיבי המבנה (מרפסות, חלונות) והורדת פרטים אדריכליים אפייניים, פוגעות פגיעה יסודית בערכים האדריכליים, שבעטיין נועד הבניין לשימור. ומסירים את עצם ההצדקה לשימור.
 
במבנה היסטורי נעשו מספר שינויים במהלך חיי המבנה. אלו שינויים ראוי להסיר ואלו לשמור?
זוהי החלטה אדריכלית מקצועית הקשורה בערכיות אסתטית. מהם הערכים האסתטיים האופייניים של המבנה שאנחנו רוצים לשמר.
לפעמים מראה התיעוד, שנעשו עבודות שיפוץ קודמות. למרות שבדרך כלל מנסים לחזור אל התכנון "המקורי" ולהוריד את כל התוספות "הזרות" ייתכן שקיימים שינויים והתאמות שבוצעו במהלך חיי הבניין, שאינם זרים למבנה ובוצעו אפילו ע"י מתכנן המבנה המקורי או במסגרת שימור קודם. כך שצריך לשקול האם לפנינו שיפור במבנה ברוח המקור או שינוי חריג. לדוגמא שיפור פרטים ירודים שבוצעו במקור בגלל מגבלות תקציב לפרטים האופייניים לתקופה. כך שההחלטה על הסרת השינויים אינה רק כרונולוגית. והמטרה היא לשמור על אופי הבניין.
 
מהי האתיקה האדריכלית הדרושה בשימור
 
[בית בשדרות רוטשילד, צילום: תל אביב במבט חדש]
בנין צריך לומר אמת. לא לבנות מבנה חדש כאילו שהוא ישן. לא ליישן אותו באופן מלאכותי , לא לטשטש הבדלים בין בניה חדשה לבניה ישנה -נדרשת הפרדה בשפה ובחומר. לא להראות בנין באופן שהוא אינו כזה. ולכן מבנה משומר לא יכול להראות בדיוק כמו הבניין המקורי, אבל יכול לשמר את ערכיו המקוריים. לא להדביק בניה חדשה לישנה ולצפות להמשכיות.
התוספת לא מתחרה ולא מאפילה על המקור. יכולה לשמש כרקע נייטראלי או כניגוד משלים, אבל היא לא יכולה לעוות את המקור. כנ"ל לגבי שינויים. הבניין, כיחידה שלמה, צריך לשמור על החללים הטיפוסים לטכנולוגיה ולתקופה בה נבנה.
לכן קיימות גם מגבלות בשינויי פנים, כדי לא ליצור מבנה חדש בכסות ישנה באופן שהפנים יסתור את החוץ. או שהשימור יהפוך לתפאורה דקה לבנין אחר.
 
האם שימור אפשרי במסגרת כל תקנות הבניה - חניות תקניות, קולטי שמש, מסתורי כביסה, מיגון ממדי"ם, מדרגות קיימות (לא תקניות), מידות חדרים ופרוזדורים, אדני  חלונות, נגישות נכים/ מעלית, עמידות ברעידות אדמה ולפעמים גם בידוד ואיטום?
 
לא, בפרוש לא. ונדרשת כאן הקלה או פטור חלקי, כפי שניתן לבניה קלה, שבשל אופייה לא מתאימה לתקנות הבניה הנוכחיות. מצד שני ניתן למצוא פתרונות חלקיים בנושאים הקשורים לתפקוד המבנה.
חניה - מכפילי חניה תת קרקעיים בצד הבניין (עד 3 קומות), פתרון מאפשר גם גישה במפלס הקרקע למבנה. ללא צורך לחפור מרתף מתחת למבנה.

מיגון - מקלט משותף במרתף קיים או בצד האחורי.

מעלית - הידראולית חיצונית מופרדת מהמבנה הראשי.

חיזוק - המבנים הישנים לא תוכננו לעמוד בפני סיכונים עפ"י תקנים מודרניים. אבל ניתן לשפר את עמידות המבנים ובכך להקטין את הסיכון משריפה, הצפות, רעידות אדמה, הפצצות, מפולות (עפר/בוץ) וכו'. גם אם לא ניתן להגיע לעמידה בתקנים שנכתבו לבניה מודרנית, ניתן לשפר. (חיזוק הביסוס עפ"י ת"י 2413, מערכת גילוי וכיבוי אש אוטומטית ופיתוח סביבתי).
 
איך מסתדרים עם כל המערכות והתשתיות החדשות שלא היו בבניין ועכשיו צריך להתקין אותן?
 
בדרך כלל אנחנו מקבלים שלד מבנה ללא מערכות. לפעמים גם יש מגבלות בחרוץ קירות נושאים להעברת קווי תשתית (מים, חשמל, תקשורת) ואז נדרשת התקנה חיצונית, כלומר סופרפוזיציה מלאה של כל המערכות + פריסות של כל החדרים, ירידות אנכיות בלבד מתעלות בסמוך לתקרה
לפעמים בגלל שיקולי מזוג אויר נדרשת הנמכת גבס בהיקף החדר, המשמשת גם למעבר קווי תשתית אחרים ומשאירה את התקרה במרכז החדר בגובהה המקורי. באזורים עתירי תשתית כמו מוזיאונים ומשרדים מסוימים ניתן לבצע רצפה צפה נמוכה (14-12 ס"מ) ופנלים גבס עד לגובה 220 ס"מ. בערך במרווח 7 ס"מ מהקיר המקורי. הפנלים משמשים לתצוגה והמרווח למעבר תשתיות. כך יוצרים גם ניתוק והפרדה בין הישן לחדש.
באופן מסורתי עד סוף שנות ה- 40 הותקנו צינורות השופכין והדלוחין בחזיתות שירות באופן גלוי- מצנרת ברזל יצקת לשופכין וברזל משוך לדלוחין ומים. גם המרזבים (מהגג ומהמרפסת) הותקנו על גבי החזית מצינורות אבץ. כך שניתן לשחזר צנרת גלויה בצורה, בחומרים ובמקומות הראויים.
בכל אופן כדאי לצמצם מובלים גדולים (מיזוג אויר, צינורות ביוב) מרכזיות ומקומות אגירה. לגבי מיזוג אויר יש לשקול שימוש במערכת אינוורטר (VAV) מרכזית (מאייד אחד על הגג) שאינן דורשות תעלות. רצוי גם להקצות פיר אינסטלציה פנימי למעבר צנרת.
באמצעות הקמת תשתיות עירוניות מתאימות ניתן לבטל אגירת גז ואשפה בנכס. ע"י יצירת רשת עירונית ברובע לשימור ניתן לסלק באופן פנאומטי את האשפה הביתית (
באזורים שהעירייה מתקשה להכניס משאיות מכולה לפינוי אשפה יוסרו המטרדים של מצבורי אשפה וגז. כפי שמקובל באירופה, רשת עירונית של גז טבעי מספקת גז עד נקודת השימוש בבניין, ללא תנועת משאיות חלוקה ומתקני אחסנה מקומיים, שאין להם
פיתוח תשתיות משופר יכול לכלול יצירת פרוזדור/מנהרת שירותים, המאחדת תשתיות ניקוז ביוב מים חשמל ותקשורת במובל אחד תת קרקעי עם גישה ובקרה. ניצול יעיל יותר של תת הקרקע יכול לחסוך גם בארגזי חלוקה (חשמל, בזק וכבלים) שימוקמו במנהרת השירותים. כל ההזנה היא תת קרקעית וללא פילרים.
כל הפתרונות הטכנולוגיים אינם באים במקום תכנון קפדני ומעקב אחר כל קו בבניין ובסביבתו ע"י האדריכל.
 
האם החומרים המקוריים הם טובים מספיק, עמידים חזקים ומתאימים לשימוש בן זמננו? האם ניתן להשיג את החומרים הנ"ל ולהשתמש בטכנולוגיית הבניה המקורית? מהו הנזק שבשימוש בחומרים זרים?

בסך הכל אנחנו מנסים בשימור לעכב את התהליך הטבעי של הבליה ולהאריך את חיי המבנה בעוד כמאה שנים, עד שהדורות הבאים יטפלו בו. הניסיון הראה שאין לנו ברירה, אלא להשתמש בחומרים הטבעיים המקוריים שהוכיחו עצמם במשך מאות שנים. ניסיונות להלביש טכנולוגיות מודרניות של קונסטרוקצית שלד בטון מזוין וטיח צמנטי על מבנים עתיקים שנבנו בטכנולוגיה של קירות אבן כורכר נושאים וטיח על בסיס סיד ותקרות קמרונות וכיפות או עץ, גרמו לנזקים חמורים.
מעבר לפגיעה באותנטיות מביא השימוש בחומרים זרים לפגיעה בשלמות המבנית, להופעת סדקים, ספיגת לחות, חדירת מים, כתמים והתקלפויות, שהם התוצאה החיצונית של הפעלת מאמצים מיותרים על המבנה ודחייה בין חומרים שונים. ניסיונות השימור במאה ה- 20 באמצעות פרופילי ברזל וחומרים צמנטיים, כולל ניסיונות במוטות דריכה במבני כורכר מסורתיים הראו בליה טוטאלית של הברזל וסדקים חמורים במבנה המקורי תוך מספר שנים מועט מרגע ההתקנה.
טכנולוגיית הבניה המסורתית (עד מחצית המאה ה- 20) היא טכנולוגיה עתירת עבודת אומן - מקצועות הולכים ונעלמים - מסגרים, טייחים, בנאים, מוזאייצ'יקים, נפחים, פחחים, זגגים, נגרי בנין וסתתי אבן ברמת מייסטר, קשה למצוא היום. ומכאן נגזר גם מחיר השימור. הצעד המעשי הראשון שהחברה הציבורית לשימור צריכה לעשות זה להכשיר עוד בעלי מלאכה מיומנים.
במאמצים מסוימים, ניתן לייבא את החומרים המקוריים באיכות המתאימה. בניגוד למקומות אחרים בעולם שבה היה שימוש מודגש בחומרים מקומיים, במבנים ההיסטוריים שלנו השתמשו בחומרים (עץ וברזל) מיובאים מאירופה - פרופילי ברזל לחלונות בעלי תכולת נחושת גבוהה עץ מאיכות מעולה (אלון, מהגוני, ארז, אלה וקליר אדום). ניתן גם לשפר את חומרי הבניה ע"י שימוש בחול ללא מלחים, דרוג מדויק של האגרגטים ושימוש בסיד הידראולי טבעי (NHL).
 
מהם ההבדלים בין הגישה השמרנית לזו הרדיקלית יותר ב מבנים לשימור
 
[בשימור שמרני אין כוונה לשנות ולהחליף את השיטה הקונסטרוקטיבית של המבנה. לגישה השמרנית ישנן מטרות צנועות יחסית:
1. להקטין את קצב הבליה של חומרי הבניה עד כמה שניתן.
2.
שימור החומר המקורי של המבנה.
3.
שימור באמצעות טכנולוגיות וחומרים מסורתיים בלבד.
הטענה של הגישה השמרנית, המבוססת על ניסיון עבר, היא ששימוש בחומרים ובטכנולוגיות חדשות יגרום נזק למבנה ויפגע בטיפולים חוזרים בעתיד.
הבעיה במדיניות שמרנית, שמקורה בשימור ארכיאולוגי, שהיא לא נותנת תמיד תשובה מספיקה לשימושים בני זמננו במבנים רעועים.
בכל אופן, הכלל בשימור כמו ברפואה לא לנקוט בצעדים רדיקליים ללא צורך. לכן יש לזכור:-
- גם אלמנטים (חדשים) בנויים אבן יכולים להיות אלמנטים קונסטרוקטיביים.
-
שמירה על מגע מינימאלי שבין אלמנטים ממתכת (נירוסטה 316 בסביבה ימית) ומבנה האבן.
-
הגבלת שימוש בצמנט (עד 5% צמנט לבן) בתערובת על בסיס סיד ליציקת/בנית ליבה לקירות (בגישה השמרנית - ללא צמנט כלל).
-
הקפדה על איכות הביצוע בטכנולוגיות המסורתיות. לדוגמא בעבודת טיח על בסיס סיד נדרש ללחוץ, להדק ולשפשף מס' פעמים כל מנה.
-
עבודה בחומרים מסורתיים מחייבת עבודה חוזרת כל כמה שנים על שלמות המישקים לשם הגנה מפני חדירת מים לליבת הקירות והקמרונות.
-
קיר ספוג מים, המכיל כמות גדולה של מלחים, לא יחזיק מעמד. ולכן נדרשת פעולה של שיקום, שטיפה במי סיד, הזרקת חומרים לליבת הקיר או בנית ליבה חדשה מתערובת על בסיס סיד אגרגטים וחלקי חרס.
 
כאשר מטפלים במבנה מוזנח ומעורער, שנדרש לתפקוד מודרני צריך לפעמים לבצע התערבות כירורגית, יותר רצינית כמו עיגונים ועבודות ביסוס.
 
האם השימור אפשרי מבחינה קונסטרוקטיבית? האם אפשר להבטיח את יציבות הבניין ולהשתמש בו עפ"י חוק?

לצורך תשובה נבדיל בין מבנים מבטון מזוין לבניה מסורתית יותר. קיימת טכנולוגיה בדוקה לשיקום בטונים, כולל בטונים בסביבה ימית, במידה והקורוזיה לא אכלה את ברזל ניתן לבצע שיקום.
בקונסטרוקציה המסורתית מדובר במבנה בעל קשיחות נמוכה בהשוואה למבנה של בטון. הקשיחות הנמוכה יוצרת רגישות לדפורמציות ולעמידות בעומסים דינמיים. המבנה גמיש בעל חתכים רחבים. כאשר הטיט, על בסיס סיד, שבמישקים, הוא המקשר היחיד בין האבנים.
כאשר החומר נעלם מהמישקים, כל אבן יכולה לפעול עצמאית ויש חדירת מים לליבת הקיר. שטיפת חומרים הדקים מליבת הקיר יוצרת חללים שיוצרים עומס יתר על הפן החיצוני של הקיר ומביאים להתנתקות שלו מהליבה וגורמים להתנפחות (התכרסות) ובסופו של דבר להתמוטטות כתוצאה מעומס אופקי קל או מויברציות ועומס דינמי כלשהו. כך שבאופן מוזר התמוטטות פתאומית ההופכת את המבנה לגל אבנים קטן, מקורה באבדן החומרים הרכים והדקים (הסיד והזיפזיץ) מהקירות והקמרונות.
כאשר לא ניתן למלא את החסר - לחדש את המישקים שהתרוקנו לחלוטין או להזריק כמויות גדולות של חומר לליבת הקיר - ניתן להשתמש בעוגני נירוסטה (לא דרוכים וללא מגע ישיר עם האבן) במטרה לייצב את הקיר ולפזר את העומס. (זהו הטיפול הרדיקלי לחיזוק המבנה).

הפעולות ההנדסיות בשיקום מבנים ניתנות להגדרה הבאה: -
1. תמיכה - יצירת קונסטרוקציה חיצונית למבנה לשם תמיכתו (פיגומים, תומכות קונזוליות וכד').
2.
חיזוק - בצוע קונסטרוקציה נוספת המשולבת במבנה (כדוגמת ריתוך מוט ברזל נוסף לפרופיל קיים).
3.
שיקום - שימוש בחומרים כדי להאט את קצב הבליה. (ממירי חלודה לברזלי זיון, הזרקות רזין אפוקסי מיוחד וכד').
4.
שחזור - בניה ויציקה מחדש של חלקים הרוסים.

מהם החידושים הטכנולוגיים בתחום שימור מבנים?
ההתקדמות הגדולה נעשתה בעיקר בתחומים הבאים:
יכולת האנליזה המבנית (בדיקות ללא הרס) ובקרה שוטפת אחרי שינויים במבנים (מדי עיבורים אלקטרוניים). אפשרות לבקרת חום ולחות בבניין, החיונית להגבלה של התפשטות תרמית במתכות ולדפורמציות בעץ כתוצאה משינויי לחות. טכנולוגיה של חיזוקים מכניים באמצעות עיגונים ללא מגע ישיר בין המתכת והאבן. טכנולוגיה של הזרקת חומרים לליבת המבנה, הגנה קתודית על הברזל. ומיפוי מדויק ע"י סורק לייזר משולב עם צילום דיגיטלי מיושר לתיעוד מבנים מורכבים. ניתן לסכם ולומר כי בעיקר למדנו מה לא לעשות.